非专业人士，只是有一些租房被坑经验，稍微回答一下。

1.首先你不签这个退租同意书是十分正确的，如果按照他们给他准备的文件来签，大概率你又要踩坑。

2.这个合同问题属于民事诉讼，确实派出所也不管，更何况这家公司很可能…

3.退租是退租，正规退租走程序会有退租签字，只不过你提前退租，所以多了一步，要付违约金而已。所以你实际上还应该要求这个租房公司给你退还押金，如果你正常使用房屋没有损坏的话。

4.一般提前退租违约金是1个月，2个月确实有些坑。但是你们之前签约的合同里写的是2个月，所以dz实际上处于很不利的位置，我不太觉得dz如果起诉后会胜诉，不过我也不专业。

5.从公允的角度，最终理想结果dz提前退租赔给对方公司1个月违约金，同时对方也应该归还dz押金。不知道租房一年多对方公司维修等等义务如何，如果你觉得对方公司会守约退还你押金，那dz也可以走起诉。要不然，建议直接…

KongXR (夜风42) 在 ta 的帖子中提到：

您好，我们和租房公司产生纠纷，目前协商不一致需要走诉讼程序，有一些细节想请教：

事情经过是：这个房子已经住了一年半，我们中途想要退租。但是在算违约金的时候，按照之前和对方签署的合同，是交两个月违约金。后来我们偶然从别的房屋中介那里听说，（1）北京市行业内一般都是一个月违约金，（2）而且这个一个月是北京市政府规定的，（3）我们碰到的这家房屋托管公司是附近有名的黑中介。

我们这些天一直在和对方沟通，原定今天上午退租，并且就违约金一事进行协商。上午见面后，双方一开始达成的一致是：（1）公司拒绝违约金改成1个月（7200），而我们坚持2个月（14400）不合理，此事走法庭解决（2）今天正常退租，并就水电费和剩余的租金（1680元）的数额取得一致后。随后，对方拿出一份退租同意书让我签字，说签完字就把1680和多的水电费给我们。我发现，这份同意书上有“本协议签署并交付相关费用后，双方就原合同再无争议……合同履行期间所产生的费用，双方按照原合同的约定各自承担。”这明显是对后续的起诉不利的，所以我拒绝签署。对方说，不签这个就不能退1680和剩余的水电费。随后我打110来协调，但是派出所片区警察明显是和这个公司的人认识的，派出所说这事不归我管你走法律程序吧。

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