走司法途径，你有机会可以获得更多的赔偿，但是你会为此付出更多的时间成本、精力成本，这俩成本折算成金钱就太高了，本质上还是赔得更多，所以没必要走司法途径。个人建议只能按合同拿一个月违约金走人就这样了。

下次再租房，你可以要求把违约金抬高点，但是这个也有风险，因为大概率你们的合同违约金是相互等价的钱，万一因工作变动、家庭原因等你想要早退房，违约金也会同样的变高。

xwyh (子非鱼) 在 ta 的帖子中提到：

在校外租房，一直的诉求都是能长租。这两次都是在链家找的房子，上一次租了半年（合同一年），房东卖房，说是卖房之后也会要求新业主履行合同，因为是第一次，我们也很配合看房，结果卖掉之后新业主还是想让我们搬走，赔偿了一个月违约金，我们感觉人家也主动赔偿了，也就答应了。但说实话，后续找房子花费的时间精力、搬家的费用，真的不是这点赔偿可以满足的。

现在还是在链家找的房子，今天中介打电话说业主想卖房，真的很生气，当时租房前再三强调过我们只要业主不卖房！能长租！的房源。求助大家，应该怎么谈判，才租三个月（合同一年），真的不想再找房子，理论上可以要求买卖不破租赁，但现在这个大环境下，买房的人大概率都是自己有需要，也因此大概率会让我们搬出去，如果是这样，能够要求提高赔偿额度吗。