这个事我有发言权！因为我今年就刚经历了第一次打官司，就是和前房东。不要怕事，他们比你更怕事，有一些人和事是大概率见不得光的！

我这的事情大概也和你差不多，甚至我一开始违约金都不想付，因为原合同里面有写双方可以协商一致提前终止的条款。

我当时是提前了一个月以上沟通退租，还帮房东找好了下家，对于他是无缝衔接的（只是新租客的租金比我低，因为市场价降了）。

起诉的时候我主张全额退还押金、以及提前缴纳的租房款一共大概1W2。最后庭前调解，判赔我8000元，我最后只亏了大概0.7个月的押金，相当于我退租的违约金都没给那么多。

还有就是他们的软肋有很多，每一条都够他们喝一壶的，你行的端做得正不要怕事。常见软肋：怕打官司（欺软怕硬）、举报这个租房漏税（现在租房需要主动备案纳税，可以举报）、举报是否有违规出租（如果房子是没有房产证的那种早期共有产权房（福利分房），这种是不允许出租的）、举报房东的补助资格和收入来源（有的房东几套房还能拿低保补助，或者巨额财产来源不明，举报空间大得很）。

现在起诉，你可以把事实经过丢给法律类的AI，让它们帮你写诉状，然后自己再润色下，咨询一下学法的朋友同学，准备好证据什么的。网上提交起诉就交几十块钱的诉讼费，律师都不用找，之后就是等着了。需要帮助的话可以私信我给你传授经验。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不