租期未到退房，剩余租期自行转租出去，新租户和房东换签合同，房东给你退租金和押金，这不是北京租房的惯例么。。。

一般你提前一个月通知房东，房东趁这1个月找新租户，租约能衔接上也不会扣你押金的。

但你这个情况比较特殊，本来6月旺季出租的房子，你给人家搞成11月出租。换租的空置期完全不是一码事。

这种情况是会给房东造成损失的，人家不乐意是情有可原的，好好商量商量吧。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不