街道调解算是效率比较高比较直接的救济程序了；估计后续进入司法程序时（立案、分法官、等开庭）已经超过12月22日了，事情已经了结了，法官肯定会关注这段时间的房屋占用情况，再结合合同的约定，我觉得被法官支持的概率较小。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

先让中介和房东谈了，但他态度很硬，就是不同意，我出中介费，挂租房网上也不同意

现在已经在走街道调解程序了，若还是不行，再走司法程序。

虽然钱不多，但楼主觉得不能惯着他(前提是合同条款对我有利的条件下)