现在要买房吗?
你买我推荐 我买我不买 杠杆要你命 谁爱加谁加
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
想啥呢,左侧杠杆抄底,没在股市亏过钱先all in房市感受下?
往下看30%-50%
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
把买房当成买股票就好,涨了说明对了,跌了说明错了。
坦然接受,不必挂怀。
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
说说,哪块涨了?
Gplaza (casino) 在 ta 的帖子中提到:
之前北京的房子降价了,版上都说不能买,现在又涨了一些。个人感觉如果自住房涨跌关系不大,找一个短周期内的低价就好了
不要指望买房能赚钱
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
哪三本书
dabeibei (鲲鲲之大) 在 ta 的帖子中提到:
坐标杭州。情感上面促使我赶快下手,但是理性层面看了黄奇帆的三本书,目前已躺平。心态放好,感觉租房跟买房体验差别也没那么大,喜欢买的东西也可以挨个添置上
哪里能看出目前在低点。。。地产从业这么多年只有悲观和越发悲观
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
楼市一定会跌啊,这现在行情有啥不清楚的吗?内环边的房子更不是第一等抗跌房,那肯定也会跟着跌呀。信仰打破以后,直到现在为止也只是“回归合理估值”的逻辑吧。至于长期,即便触底反弹,加上折旧大概率还是会亏损,再叠加房产税(这是地方财政唯一出路了,二十三落实不了,到二十一三就必定会落地了,不超过十年),更难讲。
反正基于你的观念,需要买那就买,但建议把现实搞搞清楚,不要幻想。
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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对现金流不构成压力就买呗,有风险就不买
别当投资,就当买豪车了
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?
随着房子失去投资属性,要考虑更多细节,这时候更多是要问问自己
看房龄和位置,次新的话还挺能扛的,但稍微老一点的内环也会跌
看需求和能力,看你个人想要什么,你想要有自己的一套住房,也有能力买且不太影响现在生活质量的话,想买就买呗,拥有一套自住的房子幸福感大增,会有安家的感觉。如果是因为客观因素或者是外界评价,那后面跌了你肯定后悔还会抱怨
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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不如自己租 观望着吧
是富哥的话 随便买
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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这张图 每天看一百遍
房价跌了还会涨吗?
https://www.zhihu.com/question/625264476/answer/3433907448
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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今天晚上刚签了老破小,等走完流程就删软件,从此再不关注房价。
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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这样吧,我换种方式问你这个问题,你再自己考虑一下
有一个资产:它是场外交易,流动性非常差,交易成本也特别高。最近两年每年跌接近20%,pe有75倍(租金回报率1.3%左右),未来eps大概率还会跌。请问你愿意花3.5%的融资成本加四倍杠杆买么?
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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你要想买完就涨那肯定是得在上升周期买,现在不行
但是我觉得如果是刚需的话现在买是合适的,下跌空间不大,未来上涨空间还是有的
投资那就算了吧
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坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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李嘉诚5折甩卖房产,法拍房同比激增70%,信心重建到底靠什么?_哔哩哔哩_bilibili https://www.bilibili.com/video/BV1Mf421B735/?spm_id_from=333.999.0.0&vd_source=8867c980ab1434d9e3a0845898cf6d54
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
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经历这几年魔都房价的一点感受:看的二手房的话要考虑居住体验,由于房型、小区配置、物业都到位的居住体验好的小区比较抗跌,而因为学区属性的容易泡沫(不过现在学区房也差不多了);新房的话看地段,地段不差的都比较抗跌,一般情况二手房会涨,不过现在内环新房不多了而且一般大套且均价比较高。
ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到:
坐标魔都,陆陆续续看房看了一年多,目前看中了一套内环边的房子,交通和城市界面都挺好。
不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好?但是就怕买了就跌,还是很纠结的。
版友们有啥想法、建议吗?