真诚求问，老破小的顶楼生活体验
顶楼渗水修的话，不是简简单单地哪里漏修哪里，而是整个顶楼要从新做防水，费用不低。如果只是哪里漏补哪里的话，治标不治本，渗水问题是解决不了的。
但从成本各方面考虑的话，很有可能就是哪里漏修哪里。
allgewalt (四金) 在 ta 的帖子中提到：
我质疑一下很多人说漏水这个事，发生比例太不正常了，老房子一般都是房管局负责的房子，没有物业，打个电话给房管局就修了（等过雨季），我是没见过比房管局靠谱的物业
夏天开空调倒是没问题，可能就是开得时间长点。冬天暖气不见得足够暖和，开电暖器倒是没问题。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
谢谢您的回复。夏天开空调、冬天用暖气能解决夏天热、冬天冷的问题么？
北京夏天多暴雨，防水做得再好，没几年就不行了。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
哎，这么一看，非顶层遇到漏水的话，还得和楼上协商处理
在五道口那边的老小区住过两年，次顶楼（5楼），天气冷热问题没什么感觉，夏天热开空调都能解决，冬天朝阳的房间采光特别好所以很暖和。但夏天下雨头顶的墙和侧面的墙都一直渗水很麻烦，墙皮会掉的一块一块的………PS租房子期间楼下（4楼）卖出去了重新装修，是一对年轻的夫妻买的，下雨他们家房顶也会漏水，就一直来找我们，给我们这层的地板、房顶、外墙涂防水涂料，防止水流到他们家，没有任何效果，问过物业，是从楼顶开始漏的，如果要修只能试试给我们的地板砸了重新做防水，外墙的漏水好像就没法解决，房东不愿意跟他们一起出钱、花时间修，所以直到现在他们还是一下雨就漏水，我感觉他们也挺崩溃的。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
居住过老破小顶楼（比如，九几年的房子）的朋友，请问顶楼体验如何呀，漏水、水压、夏天热的问题存在么？万分感谢！
96年海淀的老破小顶层
没漏过水，同小区有不少漏过的。在朝阳住过一个老破小顶楼，我们不漏，楼下阳台漏。
暖气热的一塌糊涂，冬天在家短衣短裤盖夏被，这个倒是绝对的优点。
夏天下午晚上燥热，必须提前开空调，不然莫名其妙睡不着。
确实安静，有段时间对面没人，门口智能门铃一天两次触发，一次我出门上班，一次我下班回家。
水压低，其他使用倒还好，智能马桶得在冲水的时候往里面倒一瓢水加强水压，后来割肉买了一个带泵的智能马桶终于能冲下去了。再就是在另一个新房住的时候，洗澡的时候被澎湃的水流给爽到了，也算旧房子节水吧。
补充两个大家没提到的事情：
1是顶楼头顶上没有排污管，不用担心老房子破裂的事情
2 老旧小区改造顶楼是最吃亏的，一定要打听好时间来决定何时装修。隔壁买了房后听说要改造，硬是晚了一年开始装修。碰上他们那一列下面有不想装的，还大吵了一架。但老旧小区顶楼改造要省事，不用从头拆到底，大概离地1米高度就行。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
居住过老破小顶楼（比如，九几年的房子）的朋友，请问顶楼体验如何呀，漏水、水压、夏天热的问题存在么？万分感谢！
夏天特别热，5月就热的不行了。冬天还好，朝阳的话，冬天特别暖和。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
居住过老破小顶楼（比如，九几年的房子）的朋友，请问顶楼体验如何呀，漏水、水压、夏天热的问题存在么？万分感谢！
感谢各位的分享！非常有帮助！
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
居住过老破小顶楼（比如，九几年的房子）的朋友，请问顶楼体验如何呀，漏水、水压、夏天热的问题存在么？万分感谢！
夏天空调没问题，降温效果很好。冬天空调和暖气都不如摆在地上的带加热空气循环扇，记着买带倾倒安全开关的款式，然后买品牌的插排，发热会比较重。
wyzfcblin (wyzfcb10) 在 ta 的帖子中提到：
居住过老破小顶楼（比如，九几年的房子）的朋友，请问顶楼体验如何呀，漏水、水压、夏天热的问题存在么？万分感谢！
