买房还是租房
有没有一种可能，贷款贷不了这么多。知乎上的计算出来五环内的首套普通住宅最多只能贷307万，外环的上限更低
buceleealive (Bruceleeonline) 在 ta 的帖子中提到：
楼主这条件挺好的了，贷款 500 万，先贷着以后再考虑怎么还
得认清在北京不承担一些压力是不可能有发展的
你的同学是怎么做到贷款600万的，按下面知乎帖子的计算，贷款额度的上限也就300多万
https://www.zhihu.com/question/606142160
zyseals (IIIIIIIII) 在 ta 的帖子中提到：
想起我一个同学，前两年首付600贷款600上了车，现在因为失业不得不卖房，两年下来损失300，前车之鉴呀
可能每个人的收入、信用水平不一样
我感觉我周围体制内夫妻就没有超过200万的。但是如果有些人去开公司搞经营贷款消费贷款另论
YuXingchun (白小纯) 在 ta 的帖子中提到：
有没有一种可能，贷款贷不了这么多。知乎上的计算出来五环内的首套普通住宅最多只能贷307万，外环的上限更低
房价基本上要么不涨，要么连续两年每年涨30%……
不过你的结论是没问题的，现在买房还是慎重
Arise (曲奇饼) 在 ta 的帖子中提到：
750万现金，按照3%的收益/成本来看，每年利息约为22万，折合每月两万左右；
要是用于租房，每月两万你看能租到什么样的。
只有每年房价连续上涨3%以上，买房才比租房合算
新房不受这个限制
YuXingchun (白小纯) 在 ta 的帖子中提到：
你的同学是怎么做到贷款600万的，按下面知乎帖子的计算，贷款额度的上限也就300多万
https://www.zhihu.com/question/606142160
感觉十年之内房价都不会上涨，
买房占用的资金成本每个月2万还是要的，
与其拿一大笔钱赌房价继续涨，不如先租着观望，这个阶段还是现金为王
viola (明月照积雪) 在 ta 的帖子中提到：
房价基本上要么不涨，要么连续两年每年涨30%……
不过你的结论是没问题的，现在买房还是慎重
现在根本贷不出来你想的700万，你去借还差不多。
helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：
不知道发啥版，看这最多就发这了
1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。
2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。
……
出去本身就需要花钱，相当于资金通道，即使是合法的通道，你可以看看QDII的通道现在报价也是很高的。对于个人来说，最多就是用好合法的换汇额度，还要考虑汇率风险
xinHR (凌波微步) 在 ta 的帖子中提到：
那那些资本家的钱是怎么出去的？
回龙观最近不怎么跌了，之前跌的特别厉害
payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：
另外，同学在回龙观附近500w差一点的新房，已经跌去了100w了
同学买的文源府，还没交房就八折了，现在不知道如何
zhzhch (遥之彼岸) 在 ta 的帖子中提到：
回龙观最近不怎么跌了，之前跌的特别厉害
我搜了一下，文源府那个地方应该不算回龙观了吧，这也太偏了，我在龙腾二今年上的车
payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：
同学买的文源府，还没交房就八折了，现在不知道如何
哦哦，我也没细看地址，就听他说在地铁站附近
zhzhch (遥之彼岸) 在 ta 的帖子中提到：
我搜了一下，文源府那个地方应该不算回龙观了吧，这也太偏了，我在龙腾二今年上的车
我查了一下，这个小区应该是新房，而且不在地铁站附近啊，离地铁很近，但是离地铁站挺远的
payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：
哦哦，我也没细看地址，就听他说在地铁站附近
附近好房子1200w，只能租6000？
不过现在这个行情，感觉先租几年应该不会踏空
仅供参考
买了想卖可能没那么容易
helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：
不知道发啥版，看这最多就发这了
1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。
2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。
……
掏空钱包，买房容易误入消费陷阱。谁告诉你的租房一个月也得五六千，覆盖150的月还款房贷不假，但是有考虑过成本600万的损失成本吗？这部分放在银行一个月的利息能cover你的房租咋不考虑上这一点
helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：
不知道发啥版，看这最多就发这了
1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。
2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。
……
千万租房
helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：
不知道发啥版，看这最多就发这了
1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。
2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。
……
