所以说租赁方的权益只是理论上存在

都说租房便宜不买房，但是实际操作中，家里要是有孕妇婴儿生病老人，或者正在996加班肝项目，被迫搬一次家真的是折腾掉半条命。逼得大家最终都得买房……

xuexue (koko) 在 ta 的帖子中提到：

确实没法约定太高，比如你们约定违约提前解除合同交12个月房租，那基本都可以上诉违约金过高，也是为了保护一些租房时没仔细看合同的人，毕竟提前退租一般不至于造成这么大损失

但你额外加点，比如一个月变成俩月，虽然法律上没问题了，但对于要卖房的人，可能也不差这一个月了，没法绝对保证，还不如租房时多问一嘴了解了解，一般中介和房东也不至于瞒你