你跟楼主情况差的很多啊，你基本已经通过找好续租人把因为提前退租可能给房东造成的损失最小化了，而且你的合同里有写上条款。你的情况里房东明显是不占理的，所以上法庭也是理直气壮没有任何问题。我甚至觉得法庭应该给你判更多的返还款。

楼主的情况前面有好几层网友分析过了就不赘述了。楼主这个问题三成可能是潜规则，剩下七成有他本身没处理好和房东关系的问题。

bdbowen (bdbowen) 在 ta 的帖子中提到：

这个事我有发言权！因为我今年就刚经历了第一次打官司，就是和前房东。不要怕事，他们比你更怕事，有一些人和事是大概率见不得光的！

我这的事情大概也和你差不多，甚至我一开始违约金都不想付，因为原合同里面有写双方可以协商一致提前终止的条款。

我当时是提前了一个月以上沟通退租，还帮房东找好了下家，对于他是无缝衔接的（只是新租客的租金比我低，因为市场价降了）。

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