但一般楼盘的销售公司都是为这个楼盘临时成立的，卖完房早就没这个法人了，你找谁追款呐（

lea (无爱即无忧) 在 ta 的帖子中提到：

7月24日起，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（简称《解释》）正式施行，为长期受困于烂尾楼的购房者提供更坚实的法律保障。

《解释》的核心点在于：当商品房消费者因房屋无法交付且无实际交付可能，导致购房合同解除时，其请求在房产变价款中支持价款返还的，人民法院应予支持。这直接回应了社会普遍关注的“退房难、退款更难”的痛点。

长期以来，执行异议之诉缺乏统一裁判规则，导致实践中救济渠道不畅、法律适用尺度不一，甚至出现虚假诉讼等问题。此《解释》共二十三条，不仅细化了商品房消费者权益保护的具体规则，如请求办理产权登记、合同解除后已付房款处理等，更特别针对烂尾楼问题开出“药方”。

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