【求助】租房提前退租引起的纠纷 - 北大法律援助协会(LAAPKU)版 - 北大未名BBS
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【求助】租房提前退租引起的纠纷

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楼主

stbyking [离线]

stbyking

0.1新手上路

发帖数:1 原创分:0
<ASCIIArt> 1楼

北大法律援助协会和各位版友好,之前我和同学租房,在转租搬家过程中,出现了押金+剩余租金恶意不退的情况(涉及5000RMB左右的纠纷),我方是两个同学,对方涉及到两个人:房管A和中介B,具体的矛盾点如下:


1.房管A要求我方出具押金条,我和同学再三确认一开始没有签押金条,这一点我方存在疏忽,但是怀疑对方故意隐瞒和遗漏,因为收据应该是一式三份,因此我方要求对方拿出原件证明确实存在押金条,对方支支吾吾拒不配合;


2.本想暂时搁置押金争议先把剩余房租退还,出于早点中止合同的考虑,我方把合同拿出给房管A,后来又被恶意损毁(说是洗衣机洗了),感觉这里存在明显的恶意;


3.房管A提出各种子虚乌有的房屋损毁和污垢等证据,说是责任在我,要求从剩余租金中扣除一千,这一点我方严重抗议,因为这里面损毁的“证据”很大一部分是公共区域且是我方搬进来之前就存在的,这里可以结合其他室友作为人证对质,况且如果我方存在损坏情况应该从押金中扣除,而不是直接从租金中扣除,哪怕真的存在这些问题也应该先把剩余租金退还,但是房管A在这里不讲理,甚至拉黑和辱骂我同学(有微信记录),难以沟通(后来还了解到隔壁退房的时候没有扣除这一千元,感觉是被恶意针对了,且隔壁室友签署合同是和中介B签署的,在他们那里B是房管,不存在A这个人)。


我方的核心诉求是,1.对方配合拿出押金条原件证明确有此事,那么可以算作我方疏忽,如果不存在,那么结合交易记录可以证明我方确实支付过押金,需要对方退还;2.对对方提出的房屋损坏证据逐一对质讨论,并且按照合理的情况退还剩余房租。现阶段对方拒不配合。


基于上面几点争议现在形成了僵局,我方存在一些不利条件:1.没有押金条;2.合同被损坏;3.因为合同损坏所以不太清楚对方签字人A的姓名和公司等个人信息。


我方存在以下几点有利条件:1.整个沟通过程有微信和电话录音,包括房管A的辱骂、拉黑、恐吓等行为;2.隔壁室友很大程度上可以帮我方作为人证澄清房屋损坏的情况;3.我方有B的信息和微信电话联系方式,但这个中介B联系时他说签字人不是他这些事情他不负责,让我们找签字的A,并且说他自己B是房主,A是帮忙的朋友,前后信息存在出入。


通过网络检索和自己调查,想到了几条投诉的思路:1.寻找居委会或街道办投诉或仲裁;2.向法院提出民事纠纷的诉讼;3.拨打12345市民热线投诉该问题;4.对方涉及的不配合以及辱骂、恐吓、前后信息不一,不知道能否向扫黑办举报,按照相关流程处理。


这里请求北大法律援助协会和各位好心人能够帮忙分析,我们应该如何操作赢得自身正当权益,十分感谢!

发表于2021-07-21 22:41:27

ABCDxyz [离线]

大大

2.2一般站友

发帖数:11 原创分:0
<ASCIIArt> 2楼

帮顶一下,同情楼主遭遇~    最近也遇到类似的事情,准备退房时房东说只有出具押金条,才能退押金,但是我确认一开始没有给押金条(初次租房没意识到押金条的存在及其重要性)。此外,房东称为了简化操作,他那里对外出租时只是给房客一份押金条,自己并无原件,那也很有可能当时由于房东疏忽忘记或者故意不给押金条,而在退房时克扣无知房客(我)的押金。想借此帖子了解一下,有押金转账记录但无纸质押金条,房东那里也无押金条原件,能否退押金?

stbyking (stbyking) 在 ta 的帖子中提到:

北大法律援助协会和各位版友好,之前我和同学租房,在转租搬家过程中,出现了押金+剩余租金恶意不退的情况(涉及5000RMB左右的纠纷),我方是两个同学,对方涉及到两个人:房管A和中介B,具体的矛盾点如下:

1.房管A要求我方出具押金条,我和同学再三确认一开始没有签押金条,这一点我方存在疏忽,但是怀疑对方故意隐瞒和遗漏,因为收据应该是一式三份,因此我方要求对方拿出原件证明确实存在押金条,对方支支吾吾拒不配合;

2.本想暂时搁置押金争议先把剩余房租退还,出于早点中止合同的考虑,我方把合同拿出给房管A,后来又被恶意损毁(说是洗衣机洗了),感觉这里存在明显的恶意;

……

发表于2021-07-22 10:50:43
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