【求助】装修全包格式合同是否存在”霸王条款“? - 北大法律援助协会(LAAPKU)版 - 北大未名BBS
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【求助】装修全包格式合同是否存在”霸王条款“?

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楼主

aliveforauir [离线]

独眼星座alpha今天实验成功了吗

3.8主序星

发帖数:1077 原创分:5
<ASCIIArt> 1楼

地点杭州,本人与某装修公司签订全包装修合同。在签订合同时候,合同中条款写到款项分三期,分别是40%,40%,20%。第一期付款时间为进场前,第二期为隐蔽工程结束,水电验收合格后,第三期为天棚工程(吊顶)验收合格后,乳胶漆进场前。

当时装修合同签订时候,对装修整体程序了解不足。目前情况是,刚装完水管电路空调线路,吊顶、定制柜都还没开始做,装修公司方面要求第二期付款即全部的80%。个人认为这显然不合理,但是当时确实合同当中如此安排。如果按照这个执行,实际上才没做多少就要求接近全款,而且之后还会出现先付完钱而工程还未结束情况。

合同为付款方式条款完全是打印出来的格式合同,请问如果是这样的话,合同是否存在”霸王条款“情况,可以不予认可有效?

签名档

瑟瑟发抖是指

因寒冷或害怕,骨骼肌不由自主战栗的现象

发表于2021-10-28 09:51:20

ZzGg [离线]

DarkDawn

0.0没等级

发帖数:1 原创分:0
<ASCIIArt> 2楼

您好:  

      感谢您对北京大学法律援助协会的信任!以下分析与推断均仅基于您的单方陈述,若有错误之处,敬请谅解。  

根据《消费者权益保护法》第二十四条,“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。”您所描述的装修中遇到的问题,由于所涉分期付款方式的条款装修公司未与您充分协商,有可能构成经营者以格式合同作出对消费者不公平、不合理的规定,而使合同的该部分因违法而无效。但是,该格式条款中的分期付款方式是否真的侵害您的消费者权益达到“不公平、不合理”的程度,还需要结合您装修施工的具体进度做进一步解释和判断。

       根据我国现有的部分司法案例,商业领域格式条款被明确判决无效的情况包括以格式条款“约定消费者委托期内不得解除合同”、“预付卡刷过后概不退款”、“消费者对与之签订合同的公司身份产生重大误解”等,仅供您参照权衡。

       就合同而言,通常的全包装修包括拆除工程、水电工程、瓦工工程、木工工程等四个主要部分。据您所述,可知“80%的装修款”至少确定包含了拆除、水电工程的完成、验收,不包含木工工程(即您说的吊顶、橱柜等部分),但瓦工工程(主要包括找齐、抹平、排水闭水、勾缝、砌墙、地砖等)是否也已包含在内不得而知。此处需要您进一步了解您房屋的实际施工情况及与该公司再行协商,或可对该装修合同进行合同内容的协商变更。若已包含上述部分,则装修公司的该格式条款就具有一定合理性;若未包含,则可尝试协商变更或另行维权(如通过热线举报等)。

       祝好! 北京大学法律援助协会 若需要进一步咨询,可以通过以下方式联络我们:咨询邮箱:pkulaazixun@yeah.net

aliveforauir (独眼星座alpha今天实验成功了吗) 在 ta 的帖子中提到:

地点杭州,本人与某装修公司签订全包装修合同。在签订合同时候,合同中条款写到款项分三期,分别是40%,40%,20%。第一期付款时间为进场前,第二期为隐蔽工程结束,水电验收合格后,第三期为天棚工程(吊顶)验收合格后,乳胶漆进场前。

当时装修合同签订时候,对装修整体程序了解不足。目前情况是,刚装完水管电路空调线路,吊顶、定制柜都还没开始做,装修公司方面要求第二期付款即全部的80%。个人认为这显然不合理,但是当时确实合同当中如此安排。如果按照这个执行,实际上才没做多少就要求接近全款,而且之后还会出现先付完钱而工程还未结束情况。

合同为付款方式条款完全是打印出来的格式合同,请问如果是这样的话,合同是否存在”霸王条款“情况,可以不予认可有效?

发表于2021-10-29 18:36:55
楼主

aliveforauir [离线]

独眼星座alpha今天实验成功了吗

3.8主序星

发帖数:1077 原创分:5
<ASCIIArt> 3楼

哇感谢如此详尽的回复!之前在学校九年里面认识不少法律援助协会的同学,不过真的没想到毕业之后还能收到这样详尽的分析!

ZzGg (DarkDawn) 在 ta 的帖子中提到:

您好:  

      感谢您对北京大学法律援助协会的信任!以下分析与推断均仅基于您的单方陈述,若有错误之处,敬请谅解。  

根据《消费者权益保护法》第二十四条,“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。”您所描述的装修中遇到的问题,由于所涉分期付款方式的条款装修公司未与您充分协商,有可能构成经营者以格式合同作出对消费者不公平、不合理的规定,而使合同的该部分因违法而无效。但是,该格式条款中的分期付款方式是否真的侵害您的消费者权益达到“不公平、不合理”的程度,还需要结合您装修施工的具体进度做进一步解释和判断。

……

发表于2021-10-30 06:39:17
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