经济日报:炒房绝不会稳赚不赔(ZZ) - 南粤风采(GuangDong)版 - 北大未名BBS
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经济日报:炒房绝不会稳赚不赔(ZZ)

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euio [在线]

耳目一心

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经济日报:炒房绝不会稳赚不赔



深圳七部门严查“深房理”违规炒房,释放坚持“房住不炒”的强烈信心。炒房风险不断暴露,炒房绝不是稳赚不赔的买卖。房地产调控要持续细化调控措施,提升调控精准度,不断堵住监管漏洞,把调控政策落到实处,真严查,真打击,真处罚。


自封房产专家的一个深圳微博“大V”惊动了深圳住建局等七个部门。4月8日,七部门宣布对“深房理”涉嫌违法炒房举报展开调查。据报道,该微博账号的实际控制人自我介绍是深圳资深房产投资人。这个账号涉嫌违法为炒房提供“一条龙”服务:没有购房资格,可以帮你假结婚、代持拿到资格;钱不够,可以帮你找小贷公司垫资,再操作经营贷,加杠杆,推荐各种贷款“以贷养贷”;想一起赚钱,通过代持、合资买房,把房产所有权按股权比例分割给多个出资人……“深房理”们想尽各种办法“炒房不住”,与当前三令五申的“房住不炒”总基调背道而驰。


此番七部门联合,对一个微博账号及其背后的组织或个人发起调查,并不多见。除了深圳之外,近些年房价上涨较快的热点城市均不乏炒房客甚至组团炒房的现象。违规炒房抬高了房价,扰乱了市场秩序。联合调查敲响了警钟,释放了信号——违法炒房行为不容继续发展。


作为活跃在互联网上的微博红人,深圳这个“大V”拥有140多万粉丝,成为他的会员需要年费3980元,而要成为VIP享受手把手的购房指导,则需要9800元。不菲的价格依然引得一众“拥趸”趋之若鹜。这表明,一旦环境变化或者政策不明确,通过炒作楼市获取利益的气氛很可能重新点燃。因此,面对违法违规炒房行为,必须及时亮剑,对市场形成震慑,方能释放坚持“房住不炒”的强烈信心。深圳七部门严查“深房理”违规炒房正逢其时,十分必要。


向炒房客说“不”,抑制楼市投资投机性需求,是防控风险的必要举措。住房有资本属性不假,然而凡是投资必有风险。我国房地产市场曾经历过一段快速发展时期,房价的快速上涨,让很多人的资产价值得到显著提升。而如今,一线等热点城市的房价已经很高,投资风险已经很大。


加高杠杆,违规套取经营贷,是当前炒房客撬动高总价房产的核心手段。一旦还款遇到问题,炒房客很可能遭遇资金链断裂。更何况,不少外地炒房客赴深圳购房付出的成本不止房价本身。此外,代持炒房的情况下,如果代持者将住房抵押或者转让,或者代持人身背债务,房屋有可能被查封、冻结,实际出资的炒房客可能房财两空。


如果任由炒房风气盛行,房价被不断推高,房地产泡沫将不断积累。一旦泡沫破裂,牵一发而动全身,最终损害的将是宏观经济的良性运行。资金过度向房地产领域聚集,也将对实体经济发展产生不利影响。


在“房住不炒”的定位之下,房地产调控政策持续加码,炒房风险不断暴露,炒房绝不是稳赚不赔的买卖。奉劝依然对炒房致富抱有幻想的炒房客们,是时候迷途知返了。


纵观“深房理”指导粉丝炒房的种种策略,钻政策的漏洞是其重要突破口。2019年底之后,深圳一度炒房氛围十分浓厚,在经历了一段时间过快上涨之后,深圳在2020年7月出台了房地产调控“深八条”。尽管取得了一定效果,但“万人摇”“代持打新”等现象还是让深圳楼市的热度不减。好在随着调控不断升级,严查经营贷入楼市,严查购房人资格,炒房漏洞逐步被补上。房地产调控需要持续细化调控措施,提升调控精准度,不断堵住监管漏洞,最重要的是切实把调控政策落到实处,真严查,真打击,真处罚。


围堵炒房客,不应该仅仅是一阵风。除“深房理”之外,深圳是否还应该严查其他炒房组织?是不是过了风口浪尖,炒房风气又会卷土重来?一线城市向来被视为楼市风向标,此次深圳的调查结果,也将对其他热点城市严查违规炒房有一定示范意义。


深圳楼市的根本问题在于供需不平衡,住房和土地供不应求就会造成房价常常出现快速上涨的苗头。从长远来看,在加强对房地产市场调控之外,应该不断完善住房供应体系,推进租购并举,解决好深圳这样的大城市的住房突出问题。


曾经得改革开放风气之先的深圳经济特区在2019年迎来了建设中国特色社会主义先行示范区的伟大历史机遇,深圳有理由在房地产调控方面给全国带个好头。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)


签名档

昔新旧,今左右;往北大,来清华。孑民言,月涵行。德日继,欧美承。

>梅贻琦曾说过,他对政治无深研究,但对于办大学,他认为:

>“应追随蔡孑民(元培)先生兼容并包之态度,以克尽学术自由之使命。昔日之所谓新旧,今日之所谓左右,其在学校应均予以自由探讨之机会……此昔日北大之所以为北大,而将来清华之为清华,正应于此注意也。”


是言之经典,当不亚于“大楼大师说”,然知者不多,故亦移作签名档。

(我知道贵校有人对蔡校长不感冒,它们想踩就踩)(此处用“它们”,表万物一体之意,以免性别歧视之讥)

发表于2021-04-14 16:34:04
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euio [在线]

耳目一心

5.8地球

发帖数:2.4万 原创分:5
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关于“深房理”的


euio (耳目一心) 在 ta 的帖子中提到:

经济日报:炒房绝不会稳赚不赔

深圳七部门严查“深房理”违规炒房,释放坚持“房住不炒”的强烈信心。炒房风险不断暴露,炒房绝不是稳赚不赔的买卖。房地产调控要持续细化调控措施,提升调控精准度,不断堵住监管漏洞,把调控政策落到实处,真严查,真打击,真处罚。

自封房产专家的一个深圳微博“大V”惊动了深圳住建局等七个部门。4月8日,七部门宣布对“深房理”涉嫌违法炒房举报展开调查。据报道,该微博账号的实际控制人自我介绍是深圳资深房产投资人。这个账号涉嫌违法为炒房提供“一条龙”服务:没有购房资格,可以帮你假结婚、代持拿到资格;钱不够,可以帮你找小贷公司垫资,再操作经营贷,加杠杆,推荐各种贷款“以贷养贷”;想一起赚钱,通过代持、合资买房,把房产所有权按股权比例分割给多个出资人……“深房理”们想尽各种办法“炒房不住”,与当前三令五申的“房住不炒”总基调背道而驰。

……

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昔新旧,今左右;往北大,来清华。孑民言,月涵行。德日继,欧美承。

>梅贻琦曾说过,他对政治无深研究,但对于办大学,他认为:

>“应追随蔡孑民(元培)先生兼容并包之态度,以克尽学术自由之使命。昔日之所谓新旧,今日之所谓左右,其在学校应均予以自由探讨之机会……此昔日北大之所以为北大,而将来清华之为清华,正应于此注意也。”


是言之经典,当不亚于“大楼大师说”,然知者不多,故亦移作签名档。

(我知道贵校有人对蔡校长不感冒,它们想踩就踩)(此处用“它们”,表万物一体之意,以免性别歧视之讥)

发表于2021-04-14 16:34:35
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