事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

肯定影响。很多地方的合同明确写明是单方面有权结束，无需对方同意。

你跟房东协商吧，合同签了一般就没办法了。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

年轻人：行啊，那就别怪我们放到网上，让大家引以为戒了

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

你提前退租应该给违约金的

Anonymous (俞莲舟) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

违约金我说了给他的，只要求退租金

allgewalt (四金) 在 ta 的帖子中提到：

你提前退租应该给违约金的

转租一下吧，北大附近的房子流通性还不错。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

房东不同意转租😓

Titanium (Titanium) 在 ta 的帖子中提到：

转租一下吧，北大附近的房子流通性还不错。

另外这样的房东，我也不敢转租给别人

Titanium (Titanium) 在 ta 的帖子中提到：

转租一下吧，北大附近的房子流通性还不错。

这应该是你将来步入社会可能遇到的众多问题里面最小的之一了。要么服软好话说说，看看能不能多少退点，要么花钱消灾，无非其一。想站着又把钱退了那可是想多了。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

人家确实按合同办事，不要勉强。转租出去就是，应该很容易找到下家。俗话说，猴子嘴里吐不出枣。谁也不愿意割肉的。吃一堑长一智，以后做事情都要留出提前量。如果坚决不同意转租，这就是我国租房法律的漏洞了。你唯一的办法就是接着住，大不了通勤麻烦点，反正北京就这么大。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

谢谢。

miaojinggang (david) 在 ta 的帖子中提到：

人家确实按合同办事，不要勉强。转租出去就是，应该很容易找到下家。俗话说，猴子嘴里吐不出枣。谁也不愿意割肉的。吃一堑长一智，以后做事情都要留出提前量。如果坚决不同意转租，这就是我国租房法律的漏洞了。你唯一的办法就是接着住，大不了通勤麻烦点，反正北京就这么大。

直接起诉，是需要退的

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

租期未到退房，剩余租期自行转租出去，新租户和房东换签合同，房东给你退租金和押金，这不是北京租房的惯例么。。。

一般你提前一个月通知房东，房东趁这1个月找新租户，租约能衔接上也不会扣你押金的。

但你这个情况比较特殊，本来6月旺季出租的房子，你给人家搞成11月出租。换租的空置期完全不是一码事。

这种情况是会给房东造成损失的，人家不乐意是情有可原的，好好商量商量吧。

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

这个不是你违约在先吗，你还咽不下这口气...

世界总不能都围着你转吧，想来就来想走就走

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

麻烦你好好看看。我违约在先，违约金我正常付。现在剩余房租的问题。另外咽不下这口气是我和他沟通时候他的态度，一副高高在上的样子……明明是他自己不理解合同

BlancRedCesc (Le Professeur) 在 ta 的帖子中提到：

这个不是你违约在先吗，你还咽不下这口气...

世界总不能都围着你转吧，想来就来想走就走

老登留着地下花去吧

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

如果租的是店铺，商铺一般有两个月免租期，如果提前一个月告知退租以后，铺子在一个月以内租出去了，这种情况对于房东在免租期内的租金收入损失算不算上任租户违约造成的?

haoba (峰峰SIS07|今天超开心啊) 在 ta 的帖子中提到：

租期未到退房，剩余租期自行转租出去，新租户和房东换签合同，房东给你退租金和押金，这不是北京租房的惯例么。。。

一般你提前一个月通知房东，房东趁这1个月找新租户，租约能衔接上也不会扣你押金的。

但你这个情况比较特殊，本来6月旺季出租的房子，你给人家搞成11月出租。换租的空置期完全不是一码事。

……

所以我只用自如 不跟这些老登打交道 app直接申请退租 已经交的钱扣完违约金剩余的按天数退给你 什么也不用管 最后一天之前搬走自己东西就行了也不需要打扫

建议就当长个经验 别浪费自己时间影响自己心情 以后不管什么服务都尽量用规范化的大平台

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

事情是这样的：楼主通过中介与房东签署2年合同，明年6月到期。押一付三，本轮房租交到12月22号。由于个人原因，需要换房子，因此昨天告诉房东将在一个月后退租，希望返还剩余房租，押金作为违约金。但房东拒不同意，要求住到22号，不退房租。这种情况该怎么办？房东还扬言现在的小年轻不按规章办事，迟早撞个头破血流，让楼主找律师。楼主实在咽不下这口气，请各位帮忙治治这个房东。

另外不知道合同中双方同意这段影响退租不

你也标记了，合同里写了“经对方同意”，所以你要是和和气气跟对方求求情说不定能得到一个折中的解法——对，60+老登们大部分不是真刁难你，就是想要别人给自己点头哈腰，拿钱买你的尊严。

10楼、13楼说的都挺好的。如果一开始想纯走合同那就走合同（无法得到对方同意你就得解决怎么让对方同意），要是想多退点钱回来就走人情，说说好话互相理解可能也能解决问题。

既要也要，世界上还没有这么多这么好的事情（

Anonymous (我是匿名天使) 在 ta 的帖子中提到：

麻烦你好好看看。我违约在先，违约金我正常付。现在剩余房租的问题。另外咽不下这口气是我和他沟通时候他的态度，一副高高在上的样子……明明是他自己不理解合同

而且楼主说房东趾高气扬高高在上，很难说自己沟通的时候是不是也太生硬了（比如揪着合同不放说自己有权利房租全退）让对面觉得态度不好...

道德上谁对谁错是一码事，最后退不到租金还是自己吃亏...

haoba (峰峰SIS07|今天超开心啊) 在 ta 的帖子中提到：

租期未到退房，剩余租期自行转租出去，新租户和房东换签合同，房东给你退租金和押金，这不是北京租房的惯例么。。。

一般你提前一个月通知房东，房东趁这1个月找新租户，租约能衔接上也不会扣你押金的。

但你这个情况比较特殊，本来6月旺季出租的房子，你给人家搞成11月出租。换租的空置期完全不是一码事。

……