所以我现在租房要求就是：

非婚房（那种小孩还在上小学的不算）

非房东家庭唯一住房。

房东工作和心态稳定。

无财产纠纷

婚房说不定啥时候就结婚回来住了

房东在外地的唯一住房随时有可能回来自己住

房东心态不稳定也不好，房价崩了心态崩了就不是很好，容易卖房

xwyh (子非鱼) 在 ta 的帖子中提到：

在校外租房，一直的诉求都是能长租。这两次都是在链家找的房子，上一次租了半年（合同一年），房东卖房，说是卖房之后也会要求新业主履行合同，因为是第一次，我们也很配合看房，结果卖掉之后新业主还是想让我们搬走，赔偿了一个月违约金，我们感觉人家也主动赔偿了，也就答应了。但说实话，后续找房子花费的时间精力、搬家的费用，真的不是这点赔偿可以满足的。

现在还是在链家找的房子，今天中介打电话说业主想卖房，真的很生气，当时租房前再三强调过我们只要业主不卖房！能长租！的房源。求助大家，应该怎么谈判，才租三个月（合同一年），真的不想再找房子，理论上可以要求买卖不破租赁，但现在这个大环境下，买房的人大概率都是自己有需要，也因此大概率会让我们搬出去，如果是这样，能够要求提高赔偿额度吗。