买点哪里，多少钱

hxygbt (热心市民黄先生) 在 ta 的帖子中提到：

我家买的房子已经跌了一半了，还贷到现在发现白还这么久，欲哭无泪

至少要打工人的收入增加并对未来收入充满信心。靠富人的改善豪宅应该难以止跌。

目前打工人还在消费降级，不敢不愿背30年贷款。所以，大概率是的。

lajjx (小屁孩) 在 ta 的帖子中提到：

原来如此，看来二手房还是要跌跌不休，甚至都还没到真正大跌的阶段？

谁发明的L型复苏哈哈哈哈，听起来不就是直线衰退然后低位运行吗

grapesugar (葡萄糖) 在 ta 的帖子中提到：

其实大多数金融机构预计的是至少跌20年。20年后新房有望回升，但是二手房就是长期的L型复苏。至于跌一半那是最乐观的估计了，可能不到5%的房子可以亏一半。。。

1. “等开发商新房卖完了”是美好的目标，实际可能是，能出的政策出尽了，开发商新房也卖不完，到那时候，就只能看市场规律了，卖不出就降价。事实上，大部分城市的政策确实已经出尽了，广州已经连对香港居民放开限购这种政策都出了，房贷利率有些城市也降到3%以下了，政策工具箱已经掏干净了。2. 政策出尽是第一个底部，政策底；波动后还要继续向下寻底，炒股的朋友都知道，只有明显偏离合理估值的超跌，才能形成底部，也就是第二个底部，市场底；最后，底部徘徊一段时间，交易稳定后，房产税出台，到达最终的底部；房地产是慢周期商品，从美日经验来看，大约要经历两年左右的磨底过程，所以对于买家，不用担心抄不到底，可以从容持币待购。对于卖家，现在就是最好的出手时机。

zhoumengnsd (先遣风) 在 ta 的帖子中提到：

您的意思，那也就是说二手房卖家得抓紧时间搭车出房，等开发商新房卖完了那就是二手房价格最低的时候了啊，求教

答对了😂

xzcdh (皮皮虾) 在 ta 的帖子中提到：

谁发明的L型复苏哈哈哈哈，听起来不就是直线衰退然后低位运行吗

其实没有，真正qe的话，零首付超低利率都不是没有，尤其是美联储真开始降息，这边政策空间又变大了，不过也是饮鸩止渴，但聊胜于无，只可解近渴

ddfoucault (whitegive) 在 ta 的帖子中提到：

1. “等开发商新房卖完了”是美好的目标，实际可能是，能出的政策出尽了，开发商新房也卖不完，到那时候，就只能看市场规律了，卖不出就降价。事实上，大部分城市的政策确实已经出尽了，广州已经连对香港居民放开限购这种政策都出了，房贷利率有些城市也降到3%以下了，政策工具箱已经掏干净了。2. 政策出尽是第一个底部，政策底；波动后还要继续向下寻底，炒股的朋友都知道，只有明显偏离合理估值的超跌，才能形成底部，也就是第二个底部，市场底；最后，底部徘徊一段时间，交易稳定后，房产税出台，到达最终的底部；房地产是慢周期商品，从美日经验来看，大约要经历两年左右的磨底过程，所以对于买家，不用担心抄不到底，可以从容持币待购。对于卖家，现在就是最好的出手时机。

房租的价格才是反映真正的市场需求。北京租售比太离谱，肯定跌跌跌

pps (风鸣) 在 ta 的帖子中提到：

姨妈在珠海一小区，最近3个月房价跌了30%

北京一个叫万科七橡墅的楼盘，价格在1年里跌了一半

老家在哈儿滨的房子，几年里房价从150万跌到90万

……

好的学区房依然坚挺，买不起

pps (风鸣) 在 ta 的帖子中提到：

姨妈在珠海一小区，最近3个月房价跌了30%

北京一个叫万科七橡墅的楼盘，价格在1年里跌了一半

老家在哈儿滨的房子，几年里房价从150万跌到90万

……

杭州房东不缺钱，也死能扛。服了服了，欲哭无泪

kexi (Cauchy) 在 ta 的帖子中提到：

杭州房价依然坚挺，网红太多，炒房太多，只是比21年水平低一些，好烦

谢谢受教。

贵校国发院徐高有些房子还有可能涨钱论述不知有人看吗？从我实际在苏州科技城某小区房子2016年盘来看，目前价格骤降是某些房东急需用钱断臂出手，而大部分买家整体观望，大部分房东不亟需用钱的话不大可能在低于买房和贷款成本割肉的，当然也不会奢望按照2019年前后价格高位出手。

、

ddfoucault (whitegive) 在 ta 的帖子中提到：

1. “等开发商新房卖完了”是美好的目标，实际可能是，能出的政策出尽了，开发商新房也卖不完，到那时候，就只能看市场规律了，卖不出就降价。事实上，大部分城市的政策确实已经出尽了，广州已经连对香港居民放开限购这种政策都出了，房贷利率有些城市也降到3%以下了，政策工具箱已经掏干净了。2. 政策出尽是第一个底部，政策底；波动后还要继续向下寻底，炒股的朋友都知道，只有明显偏离合理估值的超跌，才能形成底部，也就是第二个底部，市场底；最后，底部徘徊一段时间，交易稳定后，房产税出台，到达最终的底部；房地产是慢周期商品，从美日经验来看，大约要经历两年左右的磨底过程，所以对于买家，不用担心抄不到底，可以从容持币待购。对于卖家，现在就是最好的出手时机。

实际上房价跌了的亏空都得靠你说的踏实上进的年轻人去填

Jthlg (蛟腾海浪高) 在 ta 的帖子中提到：

希望能跌到单凭两个踏实上进的年轻人就能在一线城市负担得起的程度

那别人的房产也不是大风刮来的啊

Omegamon (七月梅雨) 在 ta 的帖子中提到：

早该治治新时代地主了，靠着那么两三套房产就能躺在一线城市坐食其利的房东有什么价值

从套户比来说，一线金融属性还是比较强的，三线开外的城市金融属性就非常弱了，套户比均大于1。咱们国家在世界范围内的拥房率都是很高的，现在生育意愿也不强，一些环境也不是特别理想，负债率高，收益低，所以我觉得房价就这个形势了

pps (风鸣) 在 ta 的帖子中提到：

姨妈在珠海一小区，最近3个月房价跌了30%

北京一个叫万科七橡墅的楼盘，价格在1年里跌了一半

老家在哈儿滨的房子，几年里房价从150万跌到90万

……

尘归尘，土归土，怎么涨上来的，怎么跌下去

pps (风鸣) 在 ta 的帖子中提到：

姨妈在珠海一小区，最近3个月房价跌了30%

北京一个叫万科七橡墅的楼盘，价格在1年里跌了一半

老家在哈儿滨的房子，几年里房价从150万跌到90万

……

但确实是不怎么费劲就买下来的

saltbear (白熊) 在 ta 的帖子中提到：

那别人的房产也不是大风刮来的啊

日韩也没有那么多人能在一线买房，只能说是在一线苟活

tianrenheyi (墨子不黑) 在 ta 的帖子中提到：

那就会变成日韩，全国一般的人口在一线城市，北上深每个城市2亿人口

央行在陆家嘴上都那么喷了，还是别指望QE了吧，维持汇率稳定更重要

zuohuaibuqi (坐怀不起) 在 ta 的帖子中提到：

其实没有，真正qe的话，零首付超低利率都不是没有，尤其是美联储真开始降息，这边政策空间又变大了，不过也是饮鸩止渴，但聊胜于无，只可解近渴

我非常希望，但这恐怕很难。这几年降薪和裁员越来越严重了，人口老龄化带来的一定是往大城市涌，恐怕北京城市房价虽然会跌，但是我们还是买不起。

当然，家里要是有资产，那的确会轻松很多。

Jthlg (蛟腾海浪高) 在 ta 的帖子中提到：

希望能跌到单凭两个踏实上进的年轻人就能在一线城市负担得起的程度

我最近真是神烦这种说了等于啥也没说的评论。

zhoumengnsd (先遣风) 在 ta 的帖子中提到：

谢谢受教。

贵校国发院徐高有些房子还有可能涨钱论述不知有人看吗？从我实际在苏州科技城某小区房子2016年盘来看，目前价格骤降是某些房东急需用钱断臂出手，而大部分买家整体观望，大部分房东不亟需用钱的话不大可能在低于买房和贷款成本割肉的，当然也不会奢望按照2019年前后价格高位出手。

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房地产税一时半会儿不可能征的，国外能不取消房地产税就谢天谢地了

whxpsy (流沙中建围城) 在 ta 的帖子中提到：

天知道最低点。不过，从周期来看，下个周期开启的信号似乎有迹可循：1）收入大幅度增加；2）革命性技术突破，做大蛋糕；3）房地产税落地