还有次我嫌涨价太多了不想续签了

armormaster (我愿称之为) 在 ta 的帖子中提到：

歪个楼，好奇UU六七次租房是为了实习方便吗

还是自己家住着舒服

zixuan (安子轩) 在 ta 的帖子中提到：

这个确实是的，可以上小学甚至初中，但没太大意义啊，首先要占学位，人家业主怎么可能只收正常的房租，额外学位收几万-几十万都有的。其次，租房上学，意味着全家人直接挂在出租房里住5-8年，居住体验何在呢？结余的钱有什么投资渠道能弥补一年10W起步的租金。

我这边降了1000

LuffyD (LuffyD) 在 ta 的帖子中提到：

租售不同权本质上还是供需关系决定的

1、不止是朝阳，工作居住证+租房上学，早就写在了各个区的入学政策里面，但是，由于高端学校还是稀缺资源，工作居住证+租房理论上可以上，但是排序靠后（可能是最后），基本排不到的

2、还是因为租赁市场是卖家市场，今年已经出现了不少房东求租客签长期合同

……

只会比日本更惨，因为2019年新生儿断崖式下跌，等这些人处于育龄，他们贡献的新生儿人数会更少，住房需求也更少。所以2035左右会有几年的企稳，之后继续下跌

ddfoucault (whitegive) 在 ta 的帖子中提到：

从目前情况来看，楼市还处在一个较长的下行周期中。路透社6月的文章China sees property silver lining but can'tshake Japan comparisons比较了我们和美国，日本，西班牙三国的房地产泡沫。美国西班牙大概是跌了5年触底，而日本是跌了18年触底。而他们得出的结论是，中国的楼市下跌趋势应该会跟日本比较相近。以2021年Q3为下跌起点，如果是美国西班牙模式，那么价格见底应该在2026年底，如果是日本模式，那么价格见底可能就要到2035之后了。当然，这个预测还没考虑到可能开征的房产税。

大家觉得楼市会在什么时候触底？或者更具体一点，北京楼市会在什么时候触底？

说得很有道理，虽然看跌房价，但是我看涨中国经济。

haoba (峰峰SIS07|今天超开心啊) 在 ta 的帖子中提到：

主要是你想听什么样的结论？或者说，你想达成什么样的未来。

房价就是城市的股票，城市GDP增速快，产业转型顺利，老百姓收入上涨，房价就必然上涨；相反的，城市衰落，经济崩溃，失业率高，房价就自然跌。日本房价下跌时间久，那是因为日本经济崩了，你要把中国经济也搞崩，那经济崩多久，房价就跌多久。

如果你对中国的未来非常悲观，觉得要全面崩盘，你大可类比日本的房价下跌；如果对中国未来很看好，觉得中国会取代美国建立新的国际政治经济格局，产业转型成功，老百姓的收入也不断增长，那房价自然不必有任何担忧。毕竟，随着产业转型，劳动者的收入提高，房租也随着提高，过几年就能把低租售比变成高租售比了。

借楼：未来经济的支柱将会从房地产转移到高端制造业，也就是产业经济，房地产将只是作为经济的基本盘，看现在国家的动作也确实是在往这方向做的，所以房价之后是会一路下跌，回到它的合理的价格？楼市是否还有上涨空间？

ddfoucault (whitegive) 在 ta 的帖子中提到：

从目前情况来看，楼市还处在一个较长的下行周期中。路透社6月的文章China sees property silver lining but can'tshake Japan comparisons比较了我们和美国，日本，西班牙三国的房地产泡沫。美国西班牙大概是跌了5年触底，而日本是跌了18年触底。而他们得出的结论是，中国的楼市下跌趋势应该会跟日本比较相近。以2021年Q3为下跌起点，如果是美国西班牙模式，那么价格见底应该在2026年底，如果是日本模式，那么价格见底可能就要到2035之后了。当然，这个预测还没考虑到可能开征的房产税。

大家觉得楼市会在什么时候触底？或者更具体一点，北京楼市会在什么时候触底？