房屋马桶漏水产生的巨额水费 - 北大法律援助协会(LAAPKU)版 - 北大未名BBS
返回本版
1
/ 1
跳转

房屋马桶漏水产生的巨额水费

[复制链接]
楼主

stupido [离线]

不哭死神·步惊云

3.9中级站友

发帖数:1238 原创分:0
<ASCIIArt> 1楼

求助:

我本人租房期间,抄水表出水费单时才发现水费异常地高,经查发现是马桶时不时漏水导致的。

我6月份搬进房屋时,并不知道马桶漏水,其他舍友也不知道,直到抄水表出水费单时才知道,这也是我第一次交水费。

我(包括其他舍友)主张这部分水费房东支付,但房东以他不知情为由拒绝支付,说让我们平摊。且自从7月24日房东知道水费异常、马桶故障等事实后,以在外地为由不过来换修马桶,这期间还在浪费水。

如附件图,每次抄表用水量都不会超过100,但最近一次(7月份)抄表显示用水量540。


我的疑问有2点:

1、我们正常消耗的水费(按100算)可以我们平摊,但多出来的是否应该房东支付;

2、如果房东交水费,担心退房时房东以各种理由扣除押金,有什么方法可以保障自己的合法权益。


感谢!

签名档

"If you have to ask, you'll never know. If you know, you need only ask."

 最后修改于2020-07-31 20:07:53
  • 发表于2020-07-31 20:07:04

AryaS [离线]

AryaS

0.4新手上路

发帖数:18 原创分:0
<ASCIIArt> 2楼

当事人您好:       

迟复为歉!感谢您对北京大学法律援助协会的信任,针对您的问题,我们答复如下:     

  

我国《合同法》第二百二十一条规定了出租人对租赁物应履行维修义务:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”

若损坏非因承租人原因且马桶在外观和使用中均未表现出问题,则理应由房东承担马桶漏水导致的额外费用。在及时通知房东后,因房东自身原因未能及时维修,应由房东承担额外的费用。


关于保护自身权益,您可以留存和房东之间关于这件事的聊天记录,以及其他可以证明马桶损坏与您无关的证据。


祝好!

北京大学法律援助协会

stupido (不哭死神·bi王·步惊云) 在 ta 的帖子中提到:

求助:

我本人租房期间,抄水表出水费单时才发现水费异常地高,经查发现是马桶时不时漏水导致的。

我6月份搬进房屋时,并不知道马桶漏水,其他舍友也不知道,直到抄水表出水费单时才知道,这也是我第一次交水费。

……

发表于2020-08-03 15:28:50

jacksonfu [在线]

超级蛋丨老苗子和小光肉的呆滴

2.1太阿

发帖数:1539 原创分:0
<ASCIIArt> 3楼

这得漏成啥样呀?540多立方。。。


stupido (不哭死神·bi王·步惊云) 在 ta 的帖子中提到:

求助:

我本人租房期间,抄水表出水费单时才发现水费异常地高,经查发现是马桶时不时漏水导致的。

我6月份搬进房屋时,并不知道马桶漏水,其他舍友也不知道,直到抄水表出水费单时才知道,这也是我第一次交水费。

……

签名档

繁华三千, 看淡即是云烟;

烦恼无数, 想开就是晴天!

发表于2020-08-03 16:40:56
楼主

stupido [离线]

不哭死神·步惊云

3.9中级站友

发帖数:1238 原创分:0
<ASCIIArt> 4楼

感谢回复!


昨天全体室友和房东面谈(全程录音),对方态度十分蛮横,直言水费自己不会出一分钱,最多就是我们不交钱,过两天他叫自来水公司直接过来把水阀拔了,难过的是我们;即使拖着不交水费,最后退租时也会在押金里以水费的形式扣出来。


对方认为不是马桶的故障问题导致的漏水,是我们不会按马桶,出水阀没弹上来导致漏水。对方认为我们没及时告知马桶漏水故障,但我们确实是不知情的。


房东走后我才了解到,这个房东是个二房东,这一点我事先并不知情;法律行业的舍友说我们签的合同是无效的。另一舍友说合同期满,二房东通常也不会退全部押金,会找各种借口扣押金。


真的是给我上了一课,也希望大家租房时尽量避免小规模的黑中介、二房东。


AryaS (AryaS) 在 ta 的帖子中提到:

当事人您好:       

迟复为歉!感谢您对北京大学法律援助协会的信任,针对您的问题,我们答复如下:     

  

……

发表于2020-08-04 15:35:49
楼主

stupido [离线]

不哭死神·步惊云

3.9中级站友

发帖数:1238 原创分:0
<ASCIIArt> 5楼

不知道,不太可能是别的地方漏水,否则楼下早就淹了,唯一可能的就是马桶漏水

jacksonfu (Economics99丨超级蛋) 在 ta 的帖子中提到:

这得漏成啥样呀?540多立方。。。

发表于2020-08-04 15:38:26

CoreM [在线]

AMDYES

8.0鸡排饭

发帖数:2.9万 原创分:0
<ASCIIArt> 6楼

二房东,你时间更值钱,打官司你们吃亏……

stupido (不哭死神·bi王·步惊云) 在 ta 的帖子中提到:

感谢回复!

昨天全体室友和房东面谈(全程录音),对方态度十分蛮横,直言水费自己不会出一分钱,最多就是我们不交钱,过两天他叫自来水公司直接过来把水阀拔了,难过的是我们;即使拖着不交水费,最后退租时也会在押金里以水费的形式扣出来。

对方认为不是马桶的故障问题导致的漏水,是我们不会按马桶,出水阀没弹上来导致漏水。对方认为我们没及时告知马桶漏水故障,但我们确实是不知情的。

……

发表于2020-08-04 20:22:41
返回本版
1
/ 1
跳转

请您先 登录 再进行发帖

快速回复楼主
标题
建议:≤ 24个字
签名档
发布(Ctrl+回车)

您输入的密码有误,请重新输入