请问协会的法律/法学从业者：我老家的一个小平房（分家时分到我家）被伯伯登记在自己名下，这种几十年前的老房子没有土地证，但乡镇留下了房子归属伯伯的文字材料。我经过信访沟通，最后商量：由乡镇出面，组织村委见证盖章，签署一个土地归属确认的协议，说明房子属于我家。

现在要去签这个协议，请问要让这份协议具有效力，需要如何草拟：标题为何，内容至少需要包括哪些信息，协议见证人需要找谁，这种协议本身效力如何？

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