转知乎——【涨价去库存】做的是断子绝孙的事情 - 现代中国(Modern_China)版 - 北大未名BBS
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转知乎——【涨价去库存】做的是断子绝孙的事情

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miaojinggang [离线]

david

3.9中级站友

发帖数:1415 原创分:0
<ASCIIArt> 61楼

苏联国防开支最高达到gdp40%,日本侵华期间几乎百分之九十,国防从来都是吞金兽。

FerrlsWheel (决一逍遥) 在 ta 的帖子中提到:

我懂了,你们说的“一百万火箭弹“是那种能打五百公里的远程火箭弹  我说的是打几十公里的一般火箭弹

发表于2021-09-02 14:25:45

miaojinggang [离线]

david

3.9中级站友

发帖数:1415 原创分:0
<ASCIIArt> 62楼

尽快出手最好。居住体验太差。拆迁说不定赔不了多少。

patapata (patapata) 在 ta 的帖子中提到:

你说海淀的那些1000万左右的老破小现在真能卖出去吗?

发表于2021-09-02 14:40:02

patapata [离线]

patapata

该用户不存在
<ASCIIArt> 63楼

何止是太差,是非常差,现在我们那十八线小县城都找不到那么破的房子了。每年过年回家都觉得家里的房子才是真正的房子,春节结束回北京就像到了80年代住筒子楼一样。就靠着学区和地段值这个价钱。时常在想真的值吗?

miaojinggang (david) 在 ta 的帖子中提到:

尽快出手最好。居住体验太差。拆迁说不定赔不了多少。

发表于2021-09-02 14:44:25

Auspicious [在线]

小国际肠胃

4.7知府

发帖数:5426 原创分:1
<ASCIIArt> 64楼

卖肯定卖得出去,每个人需求不一样,无非也就是成交时间的问题

patapata (patapata) 在 ta 的帖子中提到:

你说海淀的那些1000万左右的老破小现在真能卖出去吗?

发表于2021-09-02 15:13:04

xuzhiyuan [离线]

支向谁边

5.0高级站友

发帖数:7538 原创分:0
<ASCIIArt> 65楼

我觉得一个很大的原因就是中国股市没搞好 本来想响应房住不炒去炒股 结果折腾来折腾去还不如买套房什么都不操作挣得多 所以真的很无语 

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-02 15:31:03

Taylor [离线]

Taylor

1.9古近纪

发帖数:138 原创分:0
<ASCIIArt> 66楼

二四六七八线房价下跌可能性大一点,但是腰斩不至于。一线嘛,想都别想,不涨就已经很好了,今年初还涨了一大波

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-02 15:37:48

spone [离线]

spone

1.9一般站友

发帖数:731 原创分:0
<ASCIIArt> 67楼

怎么可能房价高呢?


北京的房价绝对是低位。看了半天,没说出他靠什么判断的房价高。


租售比,可笑得很;我觉得市场普遍认为中国房租过低。


收入/房价比,这显然低估了买房需求群体的收入。北京年均收入只有十几万;但是换房、多套的,收入怎么可能只有这个数字?


香港、纽约珠玉在前,至少从北京讲,房价完全不是“无限高估”。

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-02 18:24:46

liuyz [在线]

liuyz

4.6土拨鼠

发帖数:4479 原创分:0
<ASCIIArt> 68楼

有道理,没钱还想进北京,属实痴心妄想了

spone (spone) 在 ta 的帖子中提到:

怎么可能房价高呢?

北京的房价绝对是低位。看了半天,没说出他靠什么判断的房价高。

租售比,可笑得很;我觉得市场普遍认为中国房租过低。

……

发表于2021-09-02 20:05:41

ludics [离线]

归来轻寒

2.8波斯猫

发帖数:132 原创分:0
<ASCIIArt> 69楼

臭外地人,来姆们北京要饭来了

spone (spone) 在 ta 的帖子中提到:

怎么可能房价高呢?

北京的房价绝对是低位。看了半天,没说出他靠什么判断的房价高。

租售比,可笑得很;我觉得市场普遍认为中国房租过低。

……

签名档

一期一会

发表于2021-09-03 10:07:05

spone [离线]

spone

1.9一般站友

发帖数:731 原创分:0
<ASCIIArt> 70楼

是的;不这样做其实很多家乡都会逐渐没落

liuyz (liuyz) 在 ta 的帖子中提到:

有道理,没钱还想进北京,属实痴心妄想了

发表于2021-09-03 11:53:29

patapata [离线]

patapata

该用户不存在
<ASCIIArt> 71楼

断的好!绝的好!涨的好!虽然我没有房也买不起房但是我还是希望房价再涨一倍,让更多人也买不起!

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-16 11:42:32

liuyz [在线]

liuyz

4.6土拨鼠

发帖数:4479 原创分:0
<ASCIIArt> 72楼

房价再涨十倍,计划生育恢复只生一个好,人均GDP赶英超美指日可待(手动滑稽)

patapata (patapata) 在 ta 的帖子中提到:

断的好!绝的好!涨的好!虽然我没有房也买不起房但是我还是希望房价再涨一倍,让更多人也买不起!

发表于2021-09-16 13:58:17

vingol [离线]

vingol

1.3一般站友

发帖数:69 原创分:0
<ASCIIArt> 73楼

今年开发的是多了一点,土拍价看了想骂人,还没小户型,就是要清理低端人口出北京

miaojinggang (david) 在 ta 的帖子中提到:

香港新加坡缺地,可以理解,虽然香港其实不缺。可是北京缺地吗?三万平方公里,相当于很多欧洲小国比如荷兰比利时丹麦了,也和台湾差不多。可是每年就开发几平方公里的楼盘,到底谁在阻止大力开发?是没有技术还是没资金?合着几百万蜗居蚁族和房奴的幸福无关紧要?香港有棺材房,北京蚁族恐怕也好不到哪去?衣食住行最基本的需求,有那么难以满足吗?北大宁可让自己学生住万柳来回折腾,也不开发燕南园,几栋高楼就足够解决问题。所谓的文物古迹就那么重要?

发表于2021-09-16 14:26:39

redlionzhou [离线]

sea

1.0一般站友

发帖数:71 原创分:0
<ASCIIArt> 74楼

我有个梦想:房价坐上火箭,直达月亮,单靠一平方的房价买下美国的加州。十平米的价格买下纽约。百平米房价买下华盛顿。

呜呼哀哉,坐在高高的房价,一枝独秀,俯视众生。弹指间,灰飞烟灭;谈笑间,无白丁往来;言语间;傲笑群国。中华盛世哉!


seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-16 16:55:15

xiaoomai [离线]

内推直达,杠精绕开

1.1一般站友

发帖数:55 原创分:0
<ASCIIArt> 75楼

房价越涨越好,不涨现在买房的谁接盘?

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-16 20:27:52

TeeWen [在线]

ts'ɿpei

4.3砂锅丸子饭

发帖数:2554 原创分:0
<ASCIIArt> 76楼

妄议中央

建议封禁

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-09-17 04:04:19

xinHR [在线]

凌波微步

5.1高级站友

发帖数:9283 原创分:0
<ASCIIArt> 77楼

很多吸的最终不也被强制戒了吗?只要有决心和魄力

xiongan (小甜甜) 在 ta 的帖子中提到:

不可能跌的,就像吸毒一样,吸了戒不了的。

发表于2021-09-17 08:30:29

MrRude [离线]

wyhorgyh

2.9一般站友

发帖数:161 原创分:0
<ASCIIArt> 78楼

房子库存没清掉,人口库存给清了

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-10-04 14:34:36

SPG [离线]

不明真相的群众

4.1高级站友

发帖数:1976 原创分:0
<ASCIIArt> 79楼

为什么这么多人觉得腰斩不可能?远了不说,就看天津,至少也算二线城市,天津的环城四区很多房子从2016年的高点价格,现在已经腰斩了。


除了天津,还有燕郊、廊坊、石家庄等等,郊区次新房,从高点价格算起,腰斩的比比皆是。


为什么谈房价的时候,都会对这些跌的地方视而不见呢?

seagull (seagull) 在 ta 的帖子中提到:

涨价去库存是15、16年开始的,出生人口开始下降也是从16年开始的。

房价应该不会涨了,二手房的“有价无市”也是调控的结果,把仅有的需求赶去买新房维持土地财政。

16年以后上车的应该算是接盘了吧。

……

发表于2021-10-08 11:42:29

euio [在线]

耳目一心

5.8地球

发帖数:2.4万 原创分:5
<ASCIIArt> 80楼

温州早就腰斩过


SPG (不明真相的群众) 在 ta 的帖子中提到:

为什么这么多人觉得腰斩不可能?远了不说,就看天津,至少也算二线城市,天津的环城四区很多房子从2016年的高点价格,现在已经腰斩了。


除了天津,还有燕郊、廊坊、石家庄等等,郊区次新房,从高点价格算起,腰斩的比比皆是。


为什么谈房价的时候,都会对这些跌的地方视而不见呢?

签名档

摸黑踩的就踩吧,反正等天亮了在雪地上留下的都是黑脚印……


发表于2021-10-12 09:59:50
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