不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

父母想掏空钱包给我们买一套房子，楼主夫妻两个对买房和租房都可以接受。

这种大决策还得请教聪明睿智的校友们，万分感谢

顶，是我也一直思考的问题。

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

楼主这条件挺好的了，贷款 500 万，先贷着以后再考虑怎么还

得认清在北京不承担一些压力是不可能有发展的

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

可以参考一个文章：

https://zhuanlan.zhihu.com/p/560276667

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

楼主夫妻俩是体制内，那工资还不起500万贷款，200万顶天了

buceleealive (Bruceleeonline) 在 ta 的帖子中提到：

楼主这条件挺好的了，贷款 500 万，先贷着以后再考虑怎么还

得认清在北京不承担一些压力是不可能有发展的

思路打开，住的房子不买，买的房子不住，居住属性和投资绑定城市发展属性分离开来。如果一定要住自己买的房子的话，那另说

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

同意楼上 一定要买的话

住的房子不买，买的房子不住

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

现在这个行情还要急着买房子么🥹

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

现在买房想不开吗

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

另外，同学在回龙观附近500w差一点的新房，已经跌去了100w了

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

结合最近的行情，感觉投资绑定城市发展属性这一段可能好几年都不用在意

payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：

思路打开，住的房子不买，买的房子不住，居住属性和投资绑定城市发展属性分离开来。如果一定要住自己买的房子的话，那另说

那这样是不是房产作为资产投资角度，作为资产未来几年肯定不是最好的啊

payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：

思路打开，住的房子不买，买的房子不住，居住属性和投资绑定城市发展属性分离开来。如果一定要住自己买的房子的话，那另说

思路打开

颇有道理

payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：

思路打开，住的房子不买，买的房子不住，居住属性和投资绑定城市发展属性分离开来。如果一定要住自己买的房子的话，那另说

从政策角度讲，以后房产是分层的，保障的归保障，豪宅的归豪宅。个人拙见一线好位置好品质房产还是很稀缺，现在比较抗跌，经历过这一次经济阵痛期以后可能会越来越贵，剩余的只有学区和只有地段的老破小应该会在价值回归后，政府再拆迁后改为高品质住宅后再来一波消费升级，精准瞄准富人阶级。

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

那这样是不是房产作为资产投资角度，作为资产未来几年肯定不是最好的啊

最近我对保障房政策的信心在不断减弱。

政策转向去库存之后，新保障房建设会不会严重不达预期，需要观察。

payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：

从政策角度讲，以后房产是分层的，保障的归保障，豪宅的归豪宅。个人拙见一线好位置好品质房产还是很稀缺，现在比较抗跌，经历过这一次经济阵痛期以后可能会越来越贵，剩余的只有学区和只有地段的老破小应该会在价值回归后，政府再拆迁后改为高品质住宅后再来一波消费升级，精准瞄准富人阶级。

你年薪能达到百万吗，能的话可以买房，刚好抵消房价的下跌，我周边这里的一套老破小仅8个月就跌了90万，供参考

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

不知道发啥版，看这最多就发这了

1.目前买房的方案是两家一家300万，我们俩贷150万，差不多750万，已经非常多非常多了，基本两家都掏空了，但是这样也买不到工作区域的好房子，好房子都得1200多万起步（万恶的房价），远一点地铁方便的话能买的大概30分钟左右，学区也一般（好学校大多集中在工作区域），掏空后两家应对风险能力很差，房地产走势也不是很确定，我俩都是体制内，工资不高，还贷压力倒还行。

2.在单位附近租个两室房子，每月也要5000、6000租金，和还贷款差不多，以后三室价格更高，好处就是离单位近，步行上班15分钟以内，加班方便，孩子上学也方便，缺点就是租房的缺点。

……

保障房的钱很多来自卖地收入，就现在这个形势，会不会zf很快也要没钱了……

haoba (峰峰SIS07|今天超开心啊) 在 ta 的帖子中提到：

最近我对保障房政策的信心在不断减弱。

政策转向去库存之后，新保障房建设会不会严重不达预期，需要观察。

不清楚层主是否有过买房的成功经验。

但是买房的一个逻辑是，只有你看得上愿意住的房子，以后才有人也愿意住看得上 也才愿意买 好出手，才有价值。

买的房子不住，自己都不愿意住的地段，会有人接盘吗？

不要抱着纯投资的属性去买房子，以自住为起点，考虑地段好不好，新旧程度，交通便利程度，学区，周围环境等，从自身出发，思考如果是自己住在这里，愿不愿意，方不方便？当你得到肯定的答案的时候，这套房子才是一个合适的标的，未来也好出手，价值才有不跌的可能。

payne (会飞的老虎) 在 ta 的帖子中提到：

思路打开，住的房子不买，买的房子不住，居住属性和投资绑定城市发展属性分离开来。如果一定要住自己买的房子的话，那另说

我认为，可以换个说法，肯定是最不好的。

老百姓没钱了，房价摇摇欲坠了。降价幅度非常明显。

个人观点，非经济金融专业选手，不作为投资建议。

helothankyou (哈喽) 在 ta 的帖子中提到：

那这样是不是房产作为资产投资角度，作为资产未来几年肯定不是最好的啊

这个是对的。我目前的房子是我们那片儿最好的平民小区了，有公园，有地铁，地铁商铺还没引进来。但是呢，住着非常舒服。我可以早晨去踢足球，以后有了商铺估计还可以去游泳，儿童游乐场各种好玩。我就想，这房子卖是肯定不卖的，贵了便宜了，都不卖。就喜欢ta上风上水，心旷神怡。

yuanPKU (yuan) 在 ta 的帖子中提到：

不清楚层主是否有过买房的成功经验。

但是买房的一个逻辑是，只有你看得上愿意住的房子，以后才有人也愿意住看得上 也才愿意买 好出手，才有价值。

买的房子不住，自己都不愿意住的地段，会有人接盘吗？

……