【求助】住房押金问题
[复制链接] 浏览该主题帖
<ASCIIArt>
#10988
一、背景
1. 今年暑假期间,由于我未能直接抽到学校宿舍,于是从两位同学手中转租了一间公寓的厅卧。她们是这套公寓的正式租户,她们表示和公寓再签约很麻烦,因此要求我与她们签署私人短租协议,并未直接与公寓签约。短租合同里并未提及转租和提前退租问题。
2. 原租期与费用:10月11日 — 11月15日;租金 40 美元/天;押金 400 美元。
二、我提前退租的情况
1. 由于提前抽中学校宿舍,我在 9月30日 通知原租客我希望提前退租。对方表示可以把房间挂出去找新的租客。
2. 找人续租:我主动帮她们找到了新的租客,新的租客愿意从10月18日 — 11月30日 接手租期(租金低于原价)。
3. 补差价:为了不让原租客亏损,我表示愿意承担租金差额(我按新租金 $33.33/天 转租给新租客),我愿意支付293美元的差价补偿给原租客。
三、押金问题:
1. 室友表示“如果我找到续租人,就退还我的押金。之后又称“因我提前退租,押金不退”,并以“水管堵了”为由要我额外承担维修费用(我搬走的第二天发视频告知我厨房搅拌池堵塞,但我在搬走前两天已停止在屋内做饭;并且她平时也会每天将咖啡渣倒入下水道)
2. 其他问题:公寓在我入住时有蟑螂问题,我曾购买药物处理(她分担了一部分药费),但整体上是我自己处理的。
总体而言,按照她们的说法,我不仅无法收回400美元押金,还要额外补充续租人的293刀差价,此外还需要承担维修费用,请问这是否合理?恳请各位赐教,谢谢!
