跟小兔子乖乖一样，不买不买就不买

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

很简单，全款或者公积金覆盖可以买，但凡多贷一点都不买

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

之前北京的房子降价了，版上都说不能买，现在又涨了一些。个人感觉如果自住房涨跌关系不大，找一个短周期内的低价就好了

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

坐标天津，公积金利率2.85，商贷3.25，粗略算了一下同样是贷100万贷20年，商贷就比公积金多4万元利息。想请教现在的商贷和公积金真的有很大区别吗？

zixuan (安子轩) 在 ta 的帖子中提到：

很简单，全款或者公积金覆盖可以买，但凡多贷一点都不买

能用公积金肯定用啊，不够才商贷的

deadend (磊落独往) 在 ta 的帖子中提到：

坐标天津，公积金利率2.85，商贷3.25，粗略算了一下同样是贷100万贷20年，商贷就比公积金多4万元利息。想请教现在的商贷和公积金真的有很大区别吗？

魔都真不会跌多少吧 毕竟资源在

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

不是利息的事，全款用的是你沉淀资金，贷款用的是你未来现金流，无论利率再低，都有资金成本，而且透支你的现金流，这种形势下，现金流第一，说不定哪天就断了

deadend (磊落独往) 在 ta 的帖子中提到：

坐标天津，公积金利率2.85，商贷3.25，粗略算了一下同样是贷100万贷20年，商贷就比公积金多4万元利息。想请教现在的商贷和公积金真的有很大区别吗？

最近再看看？新政策后总会火2月，后面就疲软了， 急什么

Gplaza (casino) 在 ta 的帖子中提到：

之前北京的房子降价了，版上都说不能买，现在又涨了一些。个人感觉如果自住房涨跌关系不大，找一个短周期内的低价就好了

置换呢？今年是好时机吗？之前买的房太小了

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

先卖后买就行

bluejean (花无薛) 在 ta 的帖子中提到：

置换呢？今年是好时机吗？之前买的房太小了

有多少人真的能抄到底呢？拉长时间跨度，在较低点甚至性价比尚可的地方就行了，可能我比较悲观，没有那种自己能踩到最低点入市的信心

zuohuaibuqi (坐怀不起) 在 ta 的帖子中提到：

问就是还没到底

从美日的经验来看，真正的底部是会震荡波动一年左右的，现在没有出现这种指标，还在单边下跌期，都不知道离底部还有几层楼，没有现在下手的道理

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

借用大仲马在《基督山伯爵》中的结尾：买房的全部智慧就包含在这五个字里面——等待和希望

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

武汉据说跌的很厉害啊，也不知道后面下探空间还大不大了

HJian (小南湖) 在 ta 的帖子中提到：

武汉准备买房，也一直在犹豫观望中

是的，房子装修完自住比租房体验好太多了

JeanPhilippe (Philippe) 在 ta 的帖子中提到：

其实，居住性的房产本来就应该是消费不是吗

这句话放在任何时间点都成立，比如去年。但事实却是现在的上海房价相比去年跌了很多。

Lindenbaum (DerLindenbaum) 在 ta 的帖子中提到：

魔都真不会跌多少吧 毕竟资源在

你不买，他不买，我的房子卖给谁去

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

坐标杭州。情感上面促使我赶快下手，但是理性层面看了黄奇帆的三本书，目前已躺平。心态放好，感觉租房跟买房体验差别也没那么大，喜欢买的东西也可以挨个添置上

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

现在哪有卖完不跌的，如果连跌一半的预期都不能接受就别买了，不然买完影响身心健康。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

总价不到3000万不保险，总价超过1个亿很难跌。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？