买房你们选固定利率还是浮动的? - 谈股论金(Stock)版 - 北大未名BBS
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买房你们选固定利率还是浮动的?

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楼主

sdd [离线]

Spiderman

3.8清龙

发帖数:1001 原创分:0
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21楼

对大部分经济体而言,长期通缩还是小概率的事件

SmallChong (小虫) 在 ta 的帖子中提到:

等降到1字头你就炸了,还有通缩风险呢

发表于2025-05-20 09:59:07

motaguoke [离线]

孤帆远

7.1梅菜扣肉饭

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22楼

谈一个孰低条款(bushi

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

lz这边能办到固定的3.0,lz也是风险极度厌恶型,虽然知道年内会降到2字头,出于对LPR生成机制的了解,在30年周期内想锁定名义利率,把通胀风险,利率风险都排除了。

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无法依存于记忆中的东西,会像薄纱一样在暮色中摇曳,最终与黑暗融为一体

发表于2025-05-20 11:03:44

pha [离线]

学一颠勺老师傅

4.0蓝猫

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23楼

左侧交易也是妥妥的风险偏好型

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

房价觉得够便宜了,相比两年前,七折购入,习惯左侧买入

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水是眼波横

山是眉峰聚

发表于2025-05-20 13:45:50

Napolein [离线]

拿破琳

3.5中级站友

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24楼

现在债券利率挺低的,如果是纯债基2.6%差不多了,没啥利差其实


carpedium (一叶忘神) 在 ta 的帖子中提到:

2.6很容易吧,打开任何一个银行App或者支付宝,点开债基排名,前面几个一买就行了

发表于2025-05-20 18:28:48

Napolein [离线]

拿破琳

3.5中级站友

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25楼

有道理,何况还能美股冲一冲

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

现金流稳定的话,肯定公积金,现在市场上蓝筹的股息率轻松跑赢公积金利率

发表于2025-05-20 18:29:21

Napolein [离线]

拿破琳

3.5中级站友

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26楼

公积金需要现金流稳定吗?不是每个月公司都会交基本覆盖了

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

现金流稳定的话,肯定公积金,现在市场上蓝筹的股息率轻松跑赢公积金利率

发表于2025-05-20 18:30:45
楼主

sdd [离线]

Spiderman

3.8清龙

发帖数:1001 原创分:0
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27楼

前提是要工作稳定,别绩效忽上忽下突然降薪

Napolein (拿破琳) 在 ta 的帖子中提到:

公积金需要现金流稳定吗?不是每个月公司都会交基本覆盖了

发表于2025-05-20 19:27:52

Bigscience [在线]

🔞🧜‍♀️|已毕业523天9时29分17

4.7主序星

发帖数:4773 原创分:6
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28楼

我选择全款,我是贷款极度厌恶型

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

lz这边能办到固定的3.0,lz也是风险极度厌恶型,虽然知道年内会降到2字头,出于对LPR生成机制的了解,在30年周期内想锁定名义利率,把通胀风险,利率风险都排除了。

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“从小爸爸妈妈教我不能打架,不能染上烟酒等不好的习惯。”  —— 丁真珍珠


发表于2025-05-21 02:33:34

fswherever [离线]

 

7.5直达特快

发帖数:1.7万 原创分:11
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29楼

你从哪里看出来小概率

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

对大部分经济体而言,长期通缩还是小概率的事件

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发表于2025-05-21 09:06:25

fswherever [离线]

 

7.5直达特快

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30楼

我理解你的意思是,你选一个高利率,可以刺激自己提前还贷

very intersting

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

确实考虑5-10年利率下行,计划余钱无违约金提前还款的话,羊毛还是薅得到的。我个人纯不想把资金陷在房子里,30年都多少个周期了,还是偏好固定的

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发表于2025-05-21 09:14:55

carpedium [离线]

一叶忘神

3.7树袋熊

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31楼

你不觉得无脑买固收都能拉平房贷利率已经非常离谱了吗……第一次看见要无脑跟房贷拉利差的

Napolein (拿破琳) 在 ta 的帖子中提到:

现在债券利率挺低的,如果是纯债基2.6%差不多了,没啥利差其实

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浮生长恨欢娱少,肯爱千金轻一笑?

发表于2025-05-21 11:46:10

fswherever [离线]

 

7.5直达特快

发帖数:1.7万 原创分:11
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32楼

利差算一种损失吧,这么算也不无道理

carpedium (一叶忘神) 在 ta 的帖子中提到:

你不觉得无脑买固收都能拉平房贷利率已经非常离谱了吗……第一次看见要无脑跟房贷拉利差的

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发表于2025-05-21 12:07:36

featzero [离线]

深刻不等于事实

3.8主序星

发帖数:1052 原创分:0
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33楼

我觉得用公积金贷款好,有贷款,每年还能抵扣个税

Napolein (拿破琳) 在 ta 的帖子中提到:

借楼问一句,有足够资金不考虑商贷的情况下,房子全款买还是用足公积金贷款,现在市场上的投资收益能覆盖公积金利息吗?

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对不起,风太大,我没有听清楚······

发表于2025-05-21 12:39:18

lwzs [离线]

笨笨

3.5树袋熊

发帖数:588 原创分:0
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34楼

风险厌恶,那你就该选浮动呀,随行就市,不占便宜也不吃亏。而且短期利率下行,长期你早点把贷款还了嘛。

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

lz这边能办到固定的3.0,lz也是风险极度厌恶型,虽然知道年内会降到2字头,出于对LPR生成机制的了解,在30年周期内想锁定名义利率,把通胀风险,利率风险都排除了。

发表于2025-05-21 14:23:51

Napolein [离线]

拿破琳

3.5中级站友

发帖数:667 原创分:0
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35楼

我情况是,公积金账户每个月交的跟绩效不挂钩

sdd (Spiderman) 在 ta 的帖子中提到:

前提是要工作稳定,别绩效忽上忽下突然降薪

发表于2025-05-23 23:26:53

Napolein [离线]

拿破琳

3.5中级站友

发帖数:667 原创分:0
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36楼

您的意思是投资点权益?哈哈哈哈来点刺激?


carpedium (一叶忘神) 在 ta 的帖子中提到:

你不觉得无脑买固收都能拉平房贷利率已经非常离谱了吗……第一次看见要无脑跟房贷拉利差的

 最后修改于2025-05-23 23:27:59
  • 发表于2025-05-23 23:27:46
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