你买我推荐 我买我不买 杠杆要你命 谁爱加谁加

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

想啥呢，左侧杠杆抄底，没在股市亏过钱先all in房市感受下？

往下看30%-50%

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

把买房当成买股票就好，涨了说明对了，跌了说明错了。

坦然接受，不必挂怀。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

说说，哪块涨了？

Gplaza (casino) 在 ta 的帖子中提到：

之前北京的房子降价了，版上都说不能买，现在又涨了一些。个人感觉如果自住房涨跌关系不大，找一个短周期内的低价就好了

不要指望买房能赚钱

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

哪三本书

dabeibei (鲲鲲之大) 在 ta 的帖子中提到：

坐标杭州。情感上面促使我赶快下手，但是理性层面看了黄奇帆的三本书，目前已躺平。心态放好，感觉租房跟买房体验差别也没那么大，喜欢买的东西也可以挨个添置上

哪里能看出目前在低点。。。地产从业这么多年只有悲观和越发悲观

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

楼市一定会跌啊，这现在行情有啥不清楚的吗？内环边的房子更不是第一等抗跌房，那肯定也会跟着跌呀。信仰打破以后，直到现在为止也只是“回归合理估值”的逻辑吧。至于长期，即便触底反弹，加上折旧大概率还是会亏损，再叠加房产税（这是地方财政唯一出路了，二十三落实不了，到二十一三就必定会落地了，不超过十年），更难讲。

反正基于你的观念，需要买那就买，但建议把现实搞搞清楚，不要幻想。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

对现金流不构成压力就买呗，有风险就不买

别当投资，就当买豪车了

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

随着房子失去投资属性，要考虑更多细节，这时候更多是要问问自己

看房龄和位置，次新的话还挺能扛的，但稍微老一点的内环也会跌

看需求和能力，看你个人想要什么，你想要有自己的一套住房，也有能力买且不太影响现在生活质量的话，想买就买呗，拥有一套自住的房子幸福感大增，会有安家的感觉。如果是因为客观因素或者是外界评价，那后面跌了你肯定后悔还会抱怨

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

别人小亏我破产？啥年代了还加杠杆

mingran (蛋哥) 在 ta 的帖子中提到：

别人恐惧我贪婪，加大杠杆上吧

不如自己租 观望着吧 

是富哥的话 随便买

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

这张图 每天看一百遍

房价跌了还会涨吗? 

https://www.zhihu.com/question/625264476/answer/3433907448

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

今天晚上刚签了老破小，等走完流程就删软件，从此再不关注房价。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

这样吧，我换种方式问你这个问题，你再自己考虑一下

有一个资产：它是场外交易，流动性非常差，交易成本也特别高。最近两年每年跌接近20%，pe有75倍（租金回报率1.3%左右），未来eps大概率还会跌。请问你愿意花3.5%的融资成本加四倍杠杆买么？

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

感觉武汉可以持币多观望，还会下跌的

HJian (小南湖) 在 ta 的帖子中提到：

武汉准备买房，也一直在犹豫观望中

你要想买完就涨那肯定是得在上升周期买，现在不行

但是我觉得如果是刚需的话现在买是合适的，下跌空间不大，未来上涨空间还是有的

投资那就算了吧

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

李嘉诚5折甩卖房产，法拍房同比激增70%，信心重建到底靠什么？_哔哩哔哩_bilibili  https://www.bilibili.com/video/BV1Mf421B735/?spm_id_from=333.999.0.0&vd_source=8867c980ab1434d9e3a0845898cf6d54

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？

不赌不要玩

zisedexiatia (zise) 在 ta 的帖子中提到：

别人小亏我破产？啥年代了还加杠杆

经历这几年魔都房价的一点感受：看的二手房的话要考虑居住体验，由于房型、小区配置、物业都到位的居住体验好的小区比较抗跌，而因为学区属性的容易泡沫（不过现在学区房也差不多了）；新房的话看地段，地段不差的都比较抗跌，一般情况二手房会涨，不过现在内环新房不多了而且一般大套且均价比较高。

ehaha (大仙儿) 在 ta 的帖子中提到：

坐标魔都，陆陆续续看房看了一年多，目前看中了一套内环边的房子，交通和城市界面都挺好。

不知道要不要下手。资产长远来看应该也还好？但是就怕买了就跌，还是很纠结的。

版友们有啥想法、建议吗？